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谈完棉花之事，李奇坤引高峰来到客厅。客厅内沙发早就布设好了，茶几上摆放了一盆君子兰，整个格局看上去清新自然、整洁大方，再倒上一杯上等的西湖龙井，喝一口香气入脾。

俩人坐在沙发上，喝着茶，惬意非常，高峰陪李奇坤扯了一会沙发的好处，便说到买地的事上来了。

李奇坤似有准备，说道：“高兄弟，上次你说要买地，我就帮你留意了。在城南倒是有一座不错的庄园，二三百亩，数十间房舍，因主人家想集体搬到南京（即应天府，后世商丘），所以急于出手，开价一千五百两，此处离县城较近，也就五里多路，因此还算方便。不过，主家提出了两个出售条件，一是只要白银，不要铜币，而且是一口价，二是他户下还有几十家佃户，要一并过到买家名下，两个条件缺一不可。”

李奇坤了解地比较详细，可见他对这块地是下过功夫的，只是他猜不透高峰的想法，特别是对方的两个条件有点苛刻，怕高峰不会答应，因此把事情说出来后，他便停了下来，静等高峰的回应。

对于这块地，高峰倒是动了心。按时下的地价，一亩三两银子，地钱就需八九百两，再加上数十间房舍，一千五百两并没有多少虚头，看来这家是实心的想卖。

至于对方提出的两个条件也不是问题。没有银两，但他有一千五百吊铜钱，按宋朝的兑换关系，一两银子兑一吊钱，可以委托李奇坤帮忙兑换，在钱上算是刚刚好。

几十家佃户的事更不算问题，高峰本来就缺人手，若能把这帮人加以利用，倒可以帮上大忙，只是对于房子和土地的情况他还不太了解，需要看上一看才能决定。

“房子和土质如何？”高峰询问道。

“房子六七成新，地为七成淤三成沙。”李奇坤答道。

因黄河常年泛滥，对地处黄河边沿的几个县城来说，土地经常遭受侵蚀，因此地中含沙量较多，当地人按含沙量的多少把土地分为沙地和淤地，一般含沙量超过四成的就称为沙地了，不足四成的称为淤地，也就是良田。

李奇坤所说的七成淤三成沙，指的就是有七成地是淤地（良田），三成是沙地。这么高的淤地比例应该算是好地了，对此高峰还算满意，再者说他也不想把全部的土地都用来种植作物，沙地用来建设作坊好了。

“看来房子有些年数了。”房子六七成新并不算旧，但也有些年数了，高峰这么说的目的是想听听庄园有没有发生过变故，对方为何要卖房地。

“这是他们的老宅，一直平平安安的，要不是这家的儿子在南京混得好，非得要求搬过去，他们根本不愿意出售。”李奇坤解释道。

李奇坤的解释打消了高峰的疑虑，他倒有心买下来了，于是说道：“抽空去看看吧，若没有意见就买下来，不过，银两的事还得麻烦员外帮我兑换一下。”

“银两没有问题，保证一兑一的帮你兑换，要说有空，后天倒是个不错的日子，那天中秋节，整个县城也很热闹，我正好受谷县令的邀请前去赏月，到时我们一起去吧，也顺便看看县城的热闹景。”李奇坤先答应下高峰的要求后，随即建议道。