吴婉婷将具体情况详细告知了何律师，期间赵晨生在吴建军的电脑上将八百万转到了公司的户头以后，三个人就在办公室里闲聊，等待何进弄好相关文件。

“晨生，你对S市的房地产行业怎么看？”吴建军递给赵晨生一根烟以后，自己也拿出一根点上。

吴婉婷虽然反对面前的两个人抽烟，不过现在他们在谈公事，只能忍着不说话，不过还是狠狠地瞪了吴建军一眼。

“伯父，我认为大有可为。”

“哦，为什么？”

赵晨生今天之所以爽快的答应了吴建军的邀请，不仅仅是因为想要尽快的有一番作为，更主要的是他知道S市的房地产行业马上就要突飞猛进了，能不能赶上这趟迅速暴富的列车，就看当下能否有所作为了。

“伯父，现在每年S市都会有许多人涌入，这些人要想在城市落脚，肯定是要买房子的，所以未来的市场是可期的。”

吴建军听到这句话，表情很平静，赵晨生继续说道：“听说S市主要领导半个月前刚刚上任，不知道伯父对他的履历有没有了解。”

吴建军抽了一口烟，说道：“还真的没有在意，只知道他先前在南方的一个发达城市干过好多年，各方面评价都不错。”

赵晨生笑了笑，说道：“他是城市规划专业的硕士，在之前的工作岗位上主要负责城市建设，干得非常不错，后来也主管过工业，当地的工业产值在那几年得到了告诉发展。而现在他来到S市履职的时间点值得好好琢磨琢磨。”

听到这里，吴建军的表情变得很严肃，身子不由得往前倾了一些，吴婉婷虽然对生意上的门道还了解不深，但是也被赵晨生的话给吸引了。

赵晨生将烟头掐灭，拿出自己的烟，本能的想给吴建军递一根，但是想到自己烟不好，就赶紧停下了手里的动作。吴建军见状，拿起自己的烟给赵晨生递了一根：“抽这个，以后不要再抽不好的烟了，对身体伤害大。你接着说。”

吴婉婷拿起赵晨生放在桌上的打火机，给两人点上。赵晨生抽了一口，继续说道：“当前S市的城区已经趋于饱和，不可能再有大的开发项目了，只能是对老旧小区进行改造。”

“你的意思是我们承接改造项目？”吴建军问道。

“不！老旧小区改造项目涉及到的人太多了，投入大、风险也多，也许可以赚钱，但是为了这点钱有些不值得。”说完以后，赵晨生抽了一口烟。

“那我就听不懂了，晨生，你就别卖关子了。”

“现在S市的人居环境比着前几年强了太多，邻近县区的旅游业也开始起步，将来愿意到S市发展的人绝对不是一个小数目，所以即使市区的老旧小区都改造完成了，毕竟占地不大，抛去分给拆迁户的房子，能够投入市场的商品房还是不能满足市场需求。那么只有一个办法，只能是扩大城市规模。”

“扩大城市规模？你怎么确定会这样做呢？”

“新上任的领导在上一个履职的城市，就是通过这种方式解决问题的。经过规划，在一片未开发的土地上新建了行政区和其他的公共设施，很快周边就有投资商开发了楼盘和其他的额民用设施，并且该市还规划了工业园区，建成以后立马就有企业入驻。现在我市的情况和那个城市之前的情况极为类似，并且还有许多更好地条件，我相信这种情况下，一定会按照我刚才的分析发展的。”

“哦？S市还有什么优势？”吴建军之所以愿意投入到房地产开发项目，说明他也看好这个市场，但是绝对没有像赵晨生这样，分析的这么透彻。

“在现在市区的西边，靠着白沙河的地方，有上千亩的建设用地，本来想着招商引资，建设成工业园区，但是因为种种原因没有成功，现在是荒芜一片，完全可以用来开发。这样的话就避免了征地方面的麻烦。”

吴建军深吸了一口烟，缓慢的突出烟雾，说道：“你的分析在理，但是我们总不能就这么盲目的去开发吧，那可是需要大量的资金，并且政策方面的文件并没有出台，我们现在怎么入手啊，那么大片的土地，我们现在的实力只能购买其中一部分，怎么选择投资的具体位置呢？”

“伯父，您的顾虑在理。这个我还需要去现场具体在看看，到时候我再向您汇报。”有了上一世的经历，赵晨生到了现场能够判断出这片土地是怎么开发的，可以准确的选择出最佳地段，只是麻烦的是到时候需要找到一套能够说服吴建军的说辞。

虽然赵晨生暂时还没有详细的投资几乎，不过凭借刚才说的那些，吴建军对赵晨生已经彻底信服了，一开始虽然相信赵晨生是个对经济有一套自己想法的年轻人，但是绝对没有想到两人合作的第一天就带给自己这么大的惊喜。

“吴董事长、赵董，文件已经起草好了，你们看看，有什么问题的话我继续修改。”何律师带着文件夹走进了房间，说完以后，分别递给了吴建军和赵晨生。

吴建军拿起以后，将公司章程和权利义务等方面的内容大致看了一下，当看到赵晨生的股份占比为11%的时候，抬起头说道：“何律师，有一个地方你需要修改一下。”

何进一直坐在吴建军对面，听到以后赶紧坐直身子，脸色紧张的看着吴建军，不知道文件哪里弄错了，“吴董事长，您说。”

“赵晨生的持股比例凑个整数，就15%吧。”

赵晨生听到以后，赶紧从文件上抬起头，拒绝道：“伯父，您已经给我增加了4%了，千万不要在增加了，这样的话我真的心里不安。”

“我是董事长，听我的没错！你值这个价钱！何律师，你去改一下，待会儿就签字。”

何进走出房门以后，怎么也想不通吴建军为什么这么看中赵晨生，不过更加坚定了自己的决心，那就是今后一定要好好服务号赵晨生，这是一个前途不可限量的年轻人啊！