秦阳记得某大国有位经济学家说过，一平米卖不到三十万，是开发商的耻辱。

依秦阳来看，开发商耻辱不耻辱不重要，跟百姓安饱比起来真的一文不值。

现在正值下午，车流不多，出租车一路畅通无阻，仅仅花了四十分钟就到达南城区。

下了车，找到梁静所说的那个门面房，秦阳看了看。

很不错，地理位置很好，是在一条商业街的中间，人流量很大。

空中游离着一股淡淡的的水粉味道，应该是刚装修不久。

而且，这家店原本就是个酒楼，叫做川府，不过看看起来生意不景气，伙计们都垂头丧气的，好像没吃饱饭似的。

南城是刚刚规划不到两年，虽然还没有市中心那么繁华，但也算得上热闹。

在这里开一家分店，凭着豪享莱的名号，就等着数钱数到手抽筋吧。

这里的老板是个干瘦中年人，满脸奸猾。

扫了一圈，目测一楼有两百平米，楼上也差不多。

“你们看啊，我这个房子很好的，面积这么大，位置又好，而且刚刚装修过，也不用费什么力气了……”

老板在一旁滔滔不绝的夸赞着。

王婆卖瓜，自卖自夸。

对于这种话，估计谁听到也不会信。

“一百万这个价格，确实有点高啊。”秦阳摸着下巴，说道。

在市中心，这样的房子也要不了这么多。

“小兄弟你这话就不对了，我这个房子绝对值得了这个价，而且这伙计你也不用招了，厨师我们也有……”老板继续说着，唾沫星子乱飞。

“好了，打住。”秦阳摆摆手，示意不用再说了。

有点倒贴的意思，以秦阳的原则来说，倒贴的买卖一定要做。

这家店生意不景气，估计老板也急着用钱另谋出路，趁着这个机会秦阳得好好谈一谈。

趁人之危？当然不是，这只是各取所需罢了。

“我觉得吧，你们这家店生意不景气，肯定是有点原因的。”秦阳装模作样的看了几眼，慢慢说道。

中年老板的脸一下子就变了，不过很快就恢复了原来神色。

“什么话？这能有什么原因？”虽然满脸镇定，但语气中的慌乱已经出卖了他。

秦阳慢慢走到一张桌子前，伸出两指划了一下。

看看指尖，没有浮灰。

“按说，川菜在闽都是很受欢迎的，可是你这里冷冷清清的，实在不符合常理啊。”秦阳说着，又走到墙边。

伸手一摸，白净的墙壁，很滑，肯定是刚刚刷过的。

梁静跟在后面，虽然不知道秦阳再搞什么花样，但脸上却挂满笑容。

中年老板也紧跟着，寸步不离，脸上有了些恐慌。

“我可以到厨房看看吗？”秦阳问道。

“左边。”

走到厨房，看了一圈，秦阳笑的更奸了。

“六十万，我就要了。”笑容中颇有深意。

“不行。起码要九十万。”老板好像是被人踩到脚了，声音又尖又利。

“这里冷清的原因，我想不用我多说了吧？”秦阳继续笑着。

“什么？我不明白你在说什么。”老板的眼神躲躲闪闪的。

“这里出过事。饭店里出事，不外乎两种。第一种是客人跟你们起了纠纷，第二种是客人喝多了……”秦阳慢慢的说着。

一字一顿，而老板的脸随着秦阳的话一直在变幻。

变得惨白，变得惊讶，恐慌。

“不要说了，六十万！”突然间，老板打断了他的话。

说完，就是急促的喘气。

秦阳哈哈一笑，伸出右手与老板握在一起：“三天之内交易。”

说完，拉着梁静走出了这家饭店。

只是短短十分钟，秦阳说了几句话，便给梁静省了四十万。

梁静很开心，笑的跟朵花儿似的，搂着秦阳的胳膊，“秦阳，你是怎么看出来的？”

“现在是下午，按理说这个时间饭店的厨房不会剩下那么多材料。刚才你也看到了，厨房的菜篮是满的，米袋面袋也是满的。

还有，那些伙计一个个跟大烟鬼似的，没精打采的，再加上老板要把这个黄金地段的饭店转手卖出，一定是生意不好了。

刚才我看过，大厅的墙壁是新刷的，但厨房的却不是，如果是最近装修，你觉得他们会漏掉厨房？”

秦阳一口气说了这么多，转头看着梁静。

梁静摇了摇头，厨房是最重要的地方，如果厨房的卫生条件不合格，不管你的饭店再火卫生局也会给你使绊子的。

“我试探过，那个老板确实很想出手这家店，加上之前所看到的，不外乎两种可能。

第一，有人故意搞他，就像当初有人搞豪享莱一样。不过，这个老板面**诈，做人圆滑，这种可能性很低。

那剩下的，只有第二种了，这家店出过事，而且见血了。不然他干嘛闲着没事把大厅墙壁重新粉刷一遍？

抓住这一点，就能让他就范，自己把价钱降下来。”

仅仅凭着蛛丝马迹，秦阳居然能推理到这个地步，超强的脑力果然不是盖的。