“还有一年半，我们租了三年，生意现在越来越差。”老板娘苦笑着，解释着说道，“装修不装修由着你，房东肯定不会说。你看看我们这，不就是装成了饭店嘛！”

生意不好肯定是有原因的，看到脏兮兮的地面，油腻腻的桌子，程仁也不想在这吃饭。

这可不是那些按票供给的年代，虽然很多地方粮票等等东西还没有完全取消。但是在沪上这样的城市，粮票已经不再是新鲜的事情了。

人家学生如果只是想要填饱肚子，在学校食堂就能吃到饭，虽然很多人吐槽学校的食堂饭菜差。这要是出来打算改善一下伙食，看看你这饭店的环境，肯定也没胃口了。

程仁严重怀疑，怀疑这家店的老板以前是在国营饭店之类的地方工作。也只有那样的地方，才会有着完全不将顾客当回事，人家国营的就是大爷，别说什么服务态度了，爱吃不吃！

问了一下租金，然后问了一下转租费，程仁也就笑了起来。

这亏本的饭店做不下去了，临走前还想捞一笔。这是希望程仁将所有的租金承担，还想要真的当个二房东，赚个房租钱呢。

程仁只是笑笑，但是心里也很无奈。真的是嘴上没毛办事不牢，都将他当傻子呢。

“你这个转租费，我肯定不会给。只剩下一年的时间，要我给全部的转租费，没道理吧？”

老板出来了，气势汹汹，“我这店的市口好，就在学校门口。你租过去，肯定赚钱！”

程仁嗤笑一下，直白说道“真的要赚钱，你怎么不继续开店？你把转租费弄那么高，还要收我那么高的房租。再好的生意，也都经不起这样的本钱。”

“不租就走！”老板不耐烦，摆手说道，“小屁孩一个，装什么生意人！”

程仁转身就走，一样米养白样人，这个世界上真的有着太多形形色色的人。高素质的人有，但是素质不怎么样的也不少。当然程仁也明白，这个老板摆出这样的姿态，说不定就是和老板娘一个唱白脸一个唱红脸。

果然也没有出乎程仁的预料，在程仁转身果断就走的时候，老板娘追了出来。

“小老板，你要是诚心租我家店，我们再谈一谈价钱。”

程仁停下脚步，直接说道，“我时间紧张，没工夫在这瞎磨嘴皮子。你们要是真的想租，给个好点的价钱。要是打算把我当冤大头，没必要聊，我想租个店简单的很。”

老板娘苦口婆心，劝着说道，“你这小老板，做生意真的马虎！我们谈谈价钱，不急！”

不急，不急才怪呢，程仁现在忙着呢！

或许是老板也慢慢的意识到了程仁不是一点见识都没有的小屁孩，也不再漫天要价。但是讨价还价，这还是很有必要的事情，程仁希望以最少的钱拿到最大的利益。

这件事情已经不是李建、张园关心的了，他们也关心不了这些。

程仁基本上和饭店老板谈好了条件，但是他也需要房东出面。毕竟一年半的租期在程仁看来实在太短了一点，如果他租下房子、进行装修，那需要花不少时间和钱。

这要是才刚刚租好就房租到期，本钱都收不回来。

而且作为一家咖啡厅，这要是有着一些固定的客户群体，或者有了一定的口碑。这要是搬走了，这可就带来了不小的损失。

所以程仁必须要确定一些事情，一个稳定的环境，对于他的计划来说是很重要的。

基本上进展还是比较顺利的，饭店老板不想继续亏本，想要止损。房东希望有着一个稳定的租户，只要确保每年上涨一点房租，他不介意签个三年的合同。

程仁也基本上满意，基本上就是市场价，他觉得值了！