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这刘老三，曾经可是玉恒村的首富，身家有过几百万，后来因为赌博，没落了。

听到张大海说租他的铁皮房，且愿意给一年2万块的租金，刘老三毫不犹豫的就答应了。

他的垃圾废品站，一年也就赚个3万，劳心劳力。要知道，村里人种田，能一年赚2万都逆天了。

这几年行情不好，收废站因为积货，他还倒亏了十几万！

这个年代倒卖生意不好搞了，要是八九十年代那会，是能赚大钱的。刘老三就是见人家赚钱，也跟着搞了起来。

“那就这么说定了，刘叔！不过我有一个要求，那就是我们签订合同，要30年以上，租金是一年一交。”

张大海在大城市里待过，见识过很多房东出尔反尔的事。有时人家见你赚了大钱，发了眼红病，第二年就涨十倍的租金，甚至不给你租了。

所以他这个合同，一签就得30年以上。

刘老三道：“不行，30年太久了，而且你签订那么久，到时物价上涨了，我也不好往上提租金了。”

张大海沉吟片刻，想出了一个折中的方法：“刘叔，我知道你有难处，这样吧，我一次性先付清前5年的租金，让你还清债务。以后每三年涨一次租金，你看怎么样？”

“要是还不行的话，那我宁愿去镇上租厂房。”

刘老三想了想，道：“那行吧，只要你能先给我十万救济，我就答应你签订30年！”

这两年来，因为债务问题，他都没睡过一个安稳觉！倘若能还清，也就无罪一身轻了。

很快，张大海带着货车，来到了玉恒村。

这个厂子的位置，刚好在路旁，还是一个三叉路口，属于玉恒村、竹子村、鹿坪村三个村的交界处。

地势平坦，厂前开阔。

张大海叫姐姐她们把厂房先打扫一遍，自个带着刘老三往办公室而去，因为徐白凝有一台电脑和打印机。

徐白凝听说张大海要办个酒坊，啧啧称奇：“呀，你这么有钱呀，都做老板了？”

张大海咧嘴一笑，摆手说道：“什么老板不老板的，就是随便瞎搞搞，算是做个尝试吧！”

［要不，你带我发财呗，我也入股？］

徐白凝似笑非笑道。

“那不行，你现在可是公务员，不能经商的，除非你把警察的职务给辞了。”

张大海说道。

“还是不了吧，我越爱这份工作！”

徐白凝见张大海态度良好，在网上找了份模板，敲了几下键盘，复制出了两份合同来。

签好字，摁好手印，张大海也不含糊，当场给刘老三转去了十万。

其实村里人根本不需要合同这些文件的，一般口头上约定就行，因为村头放个屁，村尾都能闻到。

要是有人公然反毁，那这家人以后就被钉上历史的耻辱了，没有人会在相信他们，村民们会在背后戳他们的脊梁骨。