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第303章 夜里住下来

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陈奇看了改造之后的宅子,心里也有这样强烈的念头:这里一时半会拆不了,要是整条丹井巷都能这么改造,要拆掉,那简直就是暴殄天物。

丹井巷说长不长,南北通巷有四百多米,巷子两侧都是一些比较大的宅子,换在解放前,这里都是富贵人家住的宅子,海州市历史有些名气的人,很多出身在这里,但是整条巷子四五十栋宅子,都照这个标准改造,少说也要七八千万。

张恪想起上海的新天地来,丹井巷完全可以借鉴新天地的模式,而且规模少得多,不到一个亿的盘子,能拿出三千万就完全可以操作了,只是等市里的政策转变之后,才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功,整个沙田东片区就能保存下来,不仅可以吸引继续其他投资,市财政也可以补贴一部分资金。

当然,这天晚上的话题不会扯这么远。

刘芬问道:“宅子要这么改造,投进的钱大概不少,租金只怕不会便宜吧?”

“只怕不会太高吧?”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。

“高不了,高了也租不出去,”许鸿伯接过张恪的话,“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听,我们叫下套,等你们家的私房菜馆做得风生水起,你们也不要指望房租会一直便宜下去……”

大家都觉得这里拆不了,想想一人人要没有一定的把握,也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假,但是平头百姓又能知道什么内幕消息?所谓眼见为实,实地见过了心里就能明白。

再说了,只是等别人改造好租来做餐馆,再要拆掉,能有多大的损失?

这下子,陈奇心里就没有犹豫了,对许鸿伯说道:“行,就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下?”

“对我们这么没钱的家伙来说,是天大的事情,不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问,说不定人家会让你直接跟建造公司联系……”许鸿伯说道,“几栋宅子都交给建造公司在改造,那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的……”

薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒,陈奇也算认识,要说古建筑修缮,薛国华是海州说话最响亮的人,不过他的专长是修旧如旧,要今古结合的改造成适合人居的住宅,还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验,这里面的技术含量,绝对不比建一幢摩天大楼低多少。

薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场,现在国内,投资古宅的不多,活虽然不多,但是利润高。九五年,普通的瓦工日工资才二十出头,他手下的技术工匠,日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能,找不到那么多的熟练工匠,旧宅子交到外行人的手里,会给糟蹋了。

到巷子里,许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看,都已经跟原来的住户谈妥了,陈奇看中哪栋,那栋就先实施改造。

市里没有对丹井巷进行市政改造,丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路,但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设,但是北面有通道进来,等过几个月府天大厦落成,丹井巷西侧的环境将完全改变过来。

这时候选址改造,刚好能凑府天大厦落成的日子。

即使做私房菜馆,就没有必要选巷子口的闹热地方,具体选哪里,陈奇还要好好的琢磨琢磨。

许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿,后面的宅子虽然没有见过,刘芬还是很羡慕的说:“这么好的宅子,西城饭店的房间都赶不上,要改成宾馆,等我有钱也来住一晚上……”

张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祗改建的和敬府宾馆,这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值,等七八年后,再回过头来看看,这么做是非常有价值的。

(未完待续)

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